Qu’est-ce qu’un investissement rentable ?

Un investissement rentable peut être expliqué comme investissement avantageux. En effet, pour comprendre ce qu’est un investissement rentable, il faut savoir ce qu’est la rentabilité, et comment le calculer. Un investissement rentable est un facteur clef qui permet de convaincre un ou plusieurs investisseurs à financer un projet. Qu’entendre alors par investissement rentable ?

Qu’est-ce que la rentabilité et comment la calculer?

La rentabilité est le profit obtenu à partir d’un investissement. Plus précisément, c’est le rapport des profits obtenus sur un montant investi. Il est généralement exprimé en pourcentage. Il peut y avoir de petites variations dans les calculs des différentes formes de rentabilité. Mais en général, le calcul de la rentabilité est le suivant : Valeur d’investissement actuelle – Valeur d’investissement initiale) / Valeur d’investissement initiale x 100

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Ainsi, si un investissement de 1 000 € vaut maintenant 1 100 €, il faut le calculer comme suit :

(1100 – 1000) / 1000 x 100 = 10%

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D’autres types de rentabilité sont calculés en fonction du résultat de ce premier calcul. Cependant, il n’est pas nécessaire d’entrer dans ces autres rendements plus compliqués. Ils sont rarement nécessaires pour l’investissement individuel.

Rentabilité d’investissement dans une entreprise

La rentabilité d’une entreprise est déterminée par les bénéfices qu’elle a générés. Dans le cas de la vente de l’entreprise, c’est par la différence entre le prix de vente et l’investissement. On suppose qu’une entreprise valant aujourd’hui 30 000 €, avait nécessité un investissement initial de 20 000 € l’année dernière. Sa rentabilité est calculée comme suit : (30000-20000/20 000) x 100 = 50 %.

S’il s’agit d’un projet d’entreprise, la recherche de rentabilité consistera à calculer l’investissement et le bénéfice futur (bénéfices projetés : différence entre les revenus et les dépenses projetés). Si une entreprise à un investissement de 20 000 € et les bénéfices prévus pour un an sont 3 000 €, le rendement sera : (3000/20000) x 100 = 15 %.

Rentabilité d’investissement : cas d’un bien

Ici, on suppose qu’une propriété avait un investissement de 30 000 puis vendu 40 000. La rentabilité sera : (40 000-30 000/30 000) x 100 = 33,3 %.

D’autre part, une propriété avait un investissement de 30 000 et généré 12 000 en un an pour le loyer. Les dépenses au cours de la même période étaient de 10 000. Alors la rentabilité sera : (12 000-10 000/30 000) x 100 = 6,7 %.

Rentabilité d’investissement sur une Part sociale

Ici, on achète des actions d’une société à 10 000 et après un an, ils montent en prix et sont vendus à 12000. Mais des dividendes sont également payés à 500, le rendement sera de (12 000-10 000+500/10 000) x 100 = 25 %.

Ces différents cas ci-dessus traités sont des exemples dans lesquels on peut parler d’investissement rentable.

Rentabilité d’investissement dans l’immobilier locatif

Un autre exemple d’investissement rentable est l’immobilier locatif. Les investisseurs achètent des biens immobiliers pour les louer et générer des revenus réguliers, en plus de la plus-value à long terme. La rentabilité de cette stratégie dépend du taux d’occupation ainsi que du coût de l’emprunt immobilier.

Il existe plusieurs façons d’évaluer la rentabilité d’un investissement dans l’immobilier locatif. L’une des méthodes les plus courantes est le cash-flow net, qui prend en compte tous les coûts associés à la propriété (frais de gestion, taxes foncières, charges, remboursement du prêt hypothécaire) et soustrait ces dépenses aux loyers perçus. Si le résultat est positif, cela signifie que l’investissement immobilier génère un profit net.

Une autre méthode populaire pour évaluer la rentabilité de l’investissement immobilier est le rendement locatif brut. Cette mesure compare les revenus annuels bruts au prix d’achat initial de la propriété et donne une indication rapide sur le potentiel de rendement.

Pensez à bien considérer les coûts liés à l’amortissement et aux réparations nécessaires pour maintenir la valeur du bien au fil du temps. Tout comme dans tout type d’investissement financier ou entrepreneurial, avant toute décision importante, nous vous conseillons toujours fortement de consulter un professionnel spécialisé dans ce domaine afin qu’il puisse vous orienter avec soin sur votre projet futur.

Comment choisir le meilleur investissement rentable pour son profil d’investisseur

Pour choisir le meilleur investissement rentable pour son profil d’investisseur, vous devez prendre en compte divers facteurs.

Définissez votre objectif financier. Voulez-vous générer des revenus réguliers ou êtes-vous intéressé par une plus-value à long terme ? Choisissez un investissement qui répond à vos objectifs financiers.

Déterminez votre profil de risque. Si vous êtes prêt à prendre des risques élevés pour obtenir des rendements élevés, les actions ou les crypto-monnaies peuvent être l’option idéale. En revanche, si vous préférez minimiser les risques et garantir un retour sur investissement stable tout en préservant le capital initial avec une certaine sécurité et sérénité, alors peut-être envisager de miser sur la pierre-papier (SCPI), l’assurance-vie (fonds euros) ou l’immobilier locatif où le cash-flow net positif est assurément garanti sur moyen-long terme.

Vous devez considérer la durée que vous pouvez consacrer à l’investissement, car certains produits nécessitent une surveillance active tandis que d’autres sont passifs.

Avant toute prise de décision importante concernant tous types d’investissements rentables possibles, consultez toujours un professionnel spécialisé dans ce domaine afin qu’il puisse évaluer avec soin votre situation personnelle et professionnelle ainsi que les caractéristiques spécifiques du projet futur choisi. Cela permettra d’éviter toutes erreurs potentielles cruciales qui peuvent coûter cher sur le court ou long terme. Choisissez un investissement rentable en fonction de votre objectif financier, profil de risque et disponibilité ainsi qu’expérience personnelle dans ce domaine.