Comprendre les différents types de prêts bancaires
Aujourd’hui, beaucoup de personnes font recours à des prêts pour la réalisation de leurs projets. Il peut s’agir d’un achat immobilier, de l’achat d’une voiture, etc. Or pour chaque type de projet, il existe plusieurs conditions à remplir pour obtenir un prêt bancaire. Dans cet article, vous allez comprendre les différents types de prêt bancaires que vous pouvez obtenir quelle que soit la situation.
Plan de l'article
Les prêts bancaires immobiliers
Les prêts bancaires immobiliers sont les types de prêts que tout le monde fait. Presque toutes les banques financières font ce type de prêts y compris les assurances. Quel que soit votre projet, vous pouvez en bénéficier. Vous pouvez obtenir un montant minimum de 7570 € remboursable sur 20 ans. Les emprunteurs immobiliers exigent que le prêteur contribue à 20 % du programme pour une résidence principale. Si c’est pour l’achat d’une maison secondaire ou locative, le prêteur doit soutenir le projet à 40 %.
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Les prêts amortissables
Ce type de prêt est basé sur le remboursement mensuel du capital prêté et du paiement des intérêts suivant un taux fixe. Par exemple, si un emprunteur obtient 1000000 € de prêt et un taux fixe de 0.07% il ne payera rien la première année. La deuxième année, il payera 83333 € et un intérêt de 700 €. La troisième année, l’intérêt passe à 641 € ainsi de suite jusqu’à la dernière année. Ces types de prêts exigent de l’emprunteur, qu’il soit couvert par une assurance et doivent être remboursés totalement à la fin.
Les prêts in fine
Les prêts in fine sont d’autres types de prêts bancaires. Mais la particularité est qu’ils ne sont pas amortissables. En d’autres termes, ils ne sont pas remboursés par des paiements mensuels. Il vous permet de réduire, voire d’éliminer, les impôts fonciers en déduisant les intérêts des revenus fonciers. En fait, les prêts in fine sont destinés aux emprunteurs qui disposent d’une épargne sur laquelle le financement sera basé. Avec ce type de prêt, vous devez rembourser la totalité du capital lors des dernières années.
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Le PAS est un prêt qui est accordé aux personnes à revenu moyen. Il doit être utilisé pour la réalisation des travaux dans l’habitation principale. Pour en bénéficier, vous devez remplir des conditions de revenu, qui varient en fonction de la localisation du bien et du nombre de personnes qui y vivent. Le taux d’intérêt du PAS est limité. Il vous offre une aide personnalisée au logement et la réduction des frais de dossier pour la mise en place du prêt. Il vous permet également d’acheter votre bien immobilier jusqu’à 100 % avec le prêt.
